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監修者：白澤光純
株式会社コンクルー 代表取締役CEO
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引渡し前の社内点検で、テープと口頭だけでは手直し指示が伝わるか不安な現場監督へ。ダメ拾いの段取り、部位別の点検項目、図面と写真を使った是正指示書の作り方を整理します。無料ツールの入力・出力方法と、作業後の確認や記録の残し方も分かります。
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ダメ拾いは、引渡し前に手直しが必要な箇所を洗い出す作業として捉えると、現場での役割を整理できます。指摘は図面上の番号と写真で位置を示し、直す内容・担当・期限をそろえて伝えましょう。直したという報告を受けた後の確認まで、同じ指摘番号で追うことが大切です。
建築基準法第7条の「完了検査」は、建築主事等が行う法定の検査です。この記事で扱うのは、法定検査とは別に行う引渡し前の社内点検です。
（出典：e-Gov法令検索 建築基準法）
図面と指摘事項をまとめるなら、コンクルー無料ツールの図面是正指示書を利用できます。番号付きのピンと写真、担当、期限を整理し、PDFやCSVへ出力するツールです（2026年11月9日に公式サイトで確認）。
現場で指示するときは、作業の呼び名だけでなく、何をする段階かをそろえておきましょう。この記事では、次のように呼び分けます。用語の厳密な由来や定義を示すものではなく、社内検査の段取りを整理するための分け方です。
呼び名 | この記事での整理 | 残す記録 |
|---|---|---|
ダメ拾い | 手直しが必要な箇所を洗い出す | 位置・写真・指摘内容 |
ダメ工事・ダメ直し | 指摘された箇所を手直しする | 対応内容・作業後の写真 |
是正確認 | 指摘への対応を確かめる | 確認日・確認者・完了判定 |
「ダメ」という言葉だけでは相手に状態が伝わりません。協力会社や施主への説明では、傷、汚れ、開閉時の引っ掛かりなど、現物を見て確認した内容に置き換えます。「全部直してください」ではなく、指摘ごとに対応を相談できる形にしましょう。
以下の点検項目や指示のまとめ方は、編集部の一般的な実務上の提案です。公的な検査基準や法定検査の代わりにはなりません。ここからは、引渡し前の社内点検の進め方を整理します。
現場を回る前に、対象範囲と図面・仕様を確認します。リフォームでは、今回工事した部分と既存のまま残す部分を分けておくと、指摘への対応を相談しやすくなります。
部位 | 点検するときの着眼点 | 指摘に添える情報 |
|---|---|---|
床・フローリング | 傷、汚れ、浮き、踏んだときの違和感や音 | 部屋名と位置、どの動作で気づいたか |
壁・天井クロス | 継ぎ目の開き、浮き、しわ、汚れ | 壁面の向き、周囲も写る写真 |
建具・サッシ | 開閉の引っ掛かり、隙間、施錠の状態 | どの扉・窓か、動かしたときの状態 |
塗装 | 塗り残しに見える部分、色むら、たれ | 部材名と範囲、仕様と照合する点 |
水回り | 機器の傷、水漏れの形跡、排水の様子 | 設備名、確認した使用状況 |
電気・換気設備 | プレートの状態、通常操作での作動 | 器具とスイッチの位置、症状 |
外回り | 外壁のひび、目地の状態、雨樋や排水周辺 | 建物のどの面か、全景と近接写真 |
この表は合否の判定表ではありません。許容される傷の大きさや隙間などを一律に決めず、契約内容・図面・仕様と現物を照合してください。通電部の分解や高所に上がる点検は行わず、必要な確認は有資格者や担当業者に任せます。
引渡し全体の準備は、工事の引渡し前チェックリストも使い、写真だけでなく追加工事・請求・書類の確認と並べて進めましょう。
目印のテープを使う場合も、テープだけに頼らず記録を残す運用をおすすめします。テープの位置からは、何をどこまで直すのか、誰が担当するのか、いつ確認するのかまでは読み取れないためです。
口頭で伝えた場合も、受け手が同じ場所を思い浮かべているか確かめましょう。たとえば「入口の右側」だけでは、見る方向が分かりません。図面上の番号と、その位置が分かる写真をそろえると、伝えた内容を後から照合できます。
テープを選ぶときは、製品と仕上げ材の使用上の注意を確認してください。デリケートな仕上げ材や無垢材へ長時間直接貼ることを前提にせず、適否が分からなければ図面と写真で位置を記録する方法を選びましょう。
是正とは、指摘された状態を直すことです。是正指示書では、指摘番号を軸に情報を結び付けます。編集部では、次の項目をそろえる運用をおすすめします。
症状と原因は分けて書きます。原因が分からない段階で補修方法を決めず、担当業者と確認する内容を記してください。写真だけでは伝わらない開閉時の症状などは、発生する動作も文章に残しましょう。
以下は架空の例です。担当会社名は説明用の仮称で、実在の事例ではありません。
項目 | 記入例 |
|---|---|
指摘番号・場所 | 指摘1／洋室入口の建具 |
是正内容 | 閉める途中で引っ掛かる。 |
写真 | 建具全体と、引っ掛かる位置の近接写真 |
担当会社 | 建具担当会社A |
期限 | 担当会社と調整した日を入力 |
状態 | 未対応 |
写真に写らない症状を文章で補い、作業方法は現物確認後に決める例です。対応したら同じ番号で作業後の記録を残し、検査担当者が確認して完了判定へ進みます。
この形で記録するには、コンクルー無料ツールで図面是正指示書を作成すると、図面上の位置と指摘内容をまとめられます。
以下は公式ページで確認できた項目・操作です（2026年11月9日に公式サイトで確認）。
「工事名」を入力し、「図面・画像を選ぶ」からPDF図面や画像を読み込みます。操作を確かめたい場合は「図面サンプルを試す」を利用できます。実際の指示書を作るときは、読み込む図面の版を原図と照合しましょう。
図は、工事名と図面を指定し、図面上へ指摘ピンを置くための入力画面です（2026年11月9日に公式サイトで確認）。図面を読み込む前の項目の配置を示しています。
（出典：コンクルー無料ツール 図面是正指示書）
「ピンを追加」を選び、図面上の指摘位置をクリックします。配置済みのピンはドラッグして移動できます。建具や壁面など、指摘した対象と番号の位置が合っているか確認します。
図面へピンを追加するか、既存のピンを選ぶと詳細を編集できます。是正内容、場所、分類、担当会社、期限、状態、写真を整理します。状態は「未対応・対応中・是正済み・確認済み」で区分できます。
先ほどの記入例なら、場所は洋室入口の建具、内容は引っ掛かる動作と現物確認の依頼です。担当会社と期限を決め、位置が分かる写真を添えます。写真や担当情報を入れただけで完了扱いにしないようにしましょう。
「是正指示を出力」から、「是正指示書PDF」「CSV保存」「ピン付き図面PNG」を選びます。写真を含む指示書PDF、一覧CSV、ピン付き図面を端末へ保存できます。出力前には、図面の版・ピン位置・写真・担当・期限を現場と照合してください。
図面画像・PDF・添付写真はブラウザ内で処理され、クラウドへの保存・共有は行われません。ピン位置や入力内容に加え、図面画像や添付写真も端末に自動保存され、同じ端末で再開できます。ただし、最終利用から7日で自動削除されます。
「作業データを出力」「出力したデータを読み込む」の項目もあります。継続作業のデータと、協力会社へ渡す指示書、社内で保管する正式記録を分け、自動保存だけに頼らず必要なものを出力しておきましょう。
（出典：コンクルー無料ツール 図面是正指示書）
作業完了の報告を受けた後に、検査担当者・現場責任者が図面、仕様、現物、写真を確かめ、自社の承認手順で完了を確定します。ツールは品質・安全・契約上の合否や是正完了を自動判定しません。
是正前後の写真・確認日・確認者・完了判定は正式記録へ残してください。費用の記録も整理したい場合は、手直し工事の原価管理も参考になります。
（出典：コンクルー無料ツール 図面是正指示書）
編集部の一般的な助言として、表面を整えるだけで完了とせず、現場責任者へ報告し、設計者や担当業者に原因と対応の検討を依頼してください。見た目が直ったことと、必要な性能を確認したことを分けて扱いましょう。
図面の番号を見ながら、対象箇所、依頼内容、担当、期限をそろえます。対応方法や安全上の注意も関係者で確認し、内容が変わったら記録を更新して渡しましょう。指示書を出した後に誰が完了確認をするかまで決めておくと、引継ぎが明確になります。
ダメ拾いでは、部位別に見た結果を図面上の番号と写真へ結び付け、内容・担当・期限を記録しましょう。職人の作業報告と社内の完了確認を分け、同じ番号で追える形を整えることから始めてください。
